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        最新写字楼租赁行情分析:竞争会越发激烈

        发布时间: 2019-04-25 17:43:37

          2019年,写字楼租赁市场迎来了互联网寒冬的洗礼,很多人认为经济的不景气会直接影响写字楼租赁市场,可能会发生空置率变得更大,市场竞争越发激烈,新形势的办公模式形成等等变化,那么写字楼租赁的竞争会不会越发激烈,行业还会不会有其他变化呢,我们一起来看看


        写字楼租赁


          首先写字楼租赁市场的空置率会越来越高,目前相较于住宅,写字楼在租金、物业等方面的成本高出不少,尤其是甲级写字楼,是城市办公的高端存在,大多地处繁华地段,多数企业也以入驻甲级写字楼办公为荣,但由于甲级写字楼的租赁成本高,众多中小企业只能望而却步,甚至许多资金周转能力较弱的中小企业为了压缩成本而选择在住宅区办公,导致写字楼空置率进一步较高。


          然后写字楼租赁市场竞争会越发激烈,要知道写字楼是一种经济实力的体现,包括初创型公司、成长型公司以及总部级公司,都需要一个相对固定的办公空间,成为公司群体有效发展、形象力的有力依托。一方面是市场的需求强劲;另一方面,大部分写字楼单一化的办公环境成为众多企业在多元化需求选择下瓶颈。在如此激烈的竞争背景下,写字楼租赁的竞争软实力有待进一步提升竞争。


          除此之外,传统的写字楼租赁模式可能会发生一些变化,比如最近比较流行的共享办公,“共享办公”使得中小企业能够以较易接受的成本入驻高端写字楼。其次,“共享办公”也是可有效消化传统办公客户临时租赁的需求,同时还能够全面提升甲级写字楼的应用率和效益?!肮蚕戆旃钡慕?,不仅将改变写字楼的空间布局,而且还将改变写字楼的租赁模式。


          从上述的分析我们不难发现,写字楼租赁市场在2019年的变化主要是竞争会越来越激烈,而且新型的办公模式会在以后越来越流行,这一点在市场的不断变化中我们已经初见端倪,所以写字楼租赁行业的公司们在未来一定要特别留意市场的发展,随时调整自己的布局


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