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        在西安租写字楼一定要注意这10点

        发布时间: 2019-05-07 18:15:25 发布者:乐办公小编 浏览量: 174

        文章摘要

               可能很多西安公司的领导或行政都有租写字楼的计划,但却并不知道如何进行,即使在网上找到租写字楼信息找到合适的经纪人,但自己还是不太了解这里面的门道,今天我们就来聊聊在西安租写字楼一定要注意的10点

               可能很多西安公司的领导或行政都有租写字楼的计划,但却并不知道如何进行,即使在网上找到租写字楼信息找到合适的经纪人,但自己还是不太了解这里面的门道,今天我们就来聊聊在西安租写字楼一定要注意的10点


        租写字楼


          在西安租写字楼注意的第1点就是出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。


          在西安租写字楼注意的第2点就是租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。


          在西安租写字楼注意的第3点就是写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。


          在西安租写字楼注意的第4点就是应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。


          在西安租写字楼注意的第5点就是注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的?;?。


          在西安租写字楼注意的第6点就是租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。


          在西安租写字楼注意的第7点就是合同,合同的条款虽然很多,但我们应最先明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。


          在西安租写字楼注意的第8点就是看看电话容量,一些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中写明。


          在西安租写字楼注意的第9点就是租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。另外在西安租写字楼查找信息时,可以专门筛选免税和不免税的房源


          在西安租写字楼注意的第10点就是合同终止的情形及单方解约权的约定。


          其实无论是什么地方租写字楼都需要注意这十点,之所以单独将西安租写字楼注意的这些点拎出来,主要是因为西安这几年由于西咸新区等板块的活跃,写字楼出租行业发展大有可为,所以有意向的可以试着了解一下


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